个人业主出租写字楼如何开增值税发票?

答:写字楼出租,缴纳的税款涉及:增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附件、印花税;

对于月销售额3万元以下的个人出租行为,一般不开具增值税专票.对于纳税人确需给对方开具专票的(承租方非个人),根据相关规定:

纳税人应当以书面形式提交放弃免税权声明,并报主管地税机关备案;

主管税务机关要告知纳税人,放弃免税、减税后,36个月内不得再申请免税、减税.

满足以上条件,地税机关按照现行有关规定计算缴纳增值税后,可以开具增值税专用发票.